記者 夏紫怡 通訊員 周鍵瑩
廢棄植保廠也能變身網(wǎng)紅打卡地？近日，位于德慶縣新圩鎮(zhèn)的一處由舊廠房改造的綜合性園區(qū)傳來好消息，目前招商已完成半數(shù)，核心配套大型商超20日開門迎客，整個(gè)園區(qū)預(yù)計(jì)下月月初正式亮相，為廣東亞視演藝職業(yè)學(xué)院學(xué)子和周邊居民帶來全新休閑消費(fèi)體驗(yàn)。如今，除了德慶，在端州、懷集等地，“沉睡廠房”育出發(fā)展新芽的實(shí)例同樣在上演，成為推動(dòng)肇慶區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、拉動(dòng)消費(fèi)的新生力量。
德慶新圩鎮(zhèn)的夢(mèng)工廠文創(chuàng)園。記者 夏紫怡 攝
廠房變文創(chuàng)園
填補(bǔ)鎮(zhèn)域文創(chuàng)園區(qū)空白
11月19日，冷空氣南下，在德慶縣新圩鎮(zhèn)廣東亞視演藝職業(yè)學(xué)院附近的夢(mèng)工廠文創(chuàng)園內(nèi)，不少進(jìn)駐的商家或在忙碌備餐、或在抓緊裝修鋪貨，一派熱火朝天的景象，而這片充滿煙火氣的園區(qū)，前身是閑置的植保廠。
夢(mèng)工廠文創(chuàng)園項(xiàng)目總經(jīng)理王峰介紹，項(xiàng)目方去年初拿下租賃權(quán)后，9月便啟動(dòng)改造升級(jí)，“我們邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院和地勘機(jī)構(gòu)，對(duì)鋼架結(jié)構(gòu)、主樓承重做了全面勘探加固，守住安全底線。還秉持簡(jiǎn)潔實(shí)用、性價(jià)比拉滿的理念，規(guī)劃了舞臺(tái)、籃球場(chǎng)、直播間和展廳，打造成適合年輕人和家庭休閑的購(gòu)物娛樂創(chuàng)業(yè)一體化園區(qū)。”王峰告訴記者，如今，30家商戶已搶先入駐，98個(gè)規(guī)劃攤位已有半數(shù)“名花有主”，熱鬧氛圍漸顯。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，園區(qū)1200平方米的超市里，各員工正忙著鋪貨，為即將開業(yè)做好準(zhǔn)備。商超負(fù)責(zé)人賀棋文介紹，商超所處的主樓是昔日化工廠的原址，有了前期對(duì)建筑的質(zhì)量安全勘探，作為投資方，心里有底了。“目前我們已投資300萬元，自9月動(dòng)工，匯集了8000余種商品，能更好地滿足更多學(xué)子和居民群眾的消費(fèi)需求。”
園區(qū)的定位更是精準(zhǔn)戳中需求——對(duì)大學(xué)城學(xué)生來說，這里是“零成本創(chuàng)業(yè)沃土”，免租金還能享受推廣、實(shí)習(xí)、就業(yè)一站式幫扶；對(duì)周邊居民而言，這里是家門口的“全能生活場(chǎng)”，購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑一站式搞定，正好填補(bǔ)了德慶縣這類綜合性業(yè)態(tài)的空白。
德慶縣文廣旅體局資源開發(fā)股負(fù)責(zé)人周道介紹，目前園區(qū)已和政府達(dá)成戰(zhàn)略合作，證照辦理、水電保障等都有“綠色通道”。屆時(shí)將打造“商業(yè)+文化+住宿”的多元格局，將讓這里成為德慶又一張亮眼名片。
廠房變創(chuàng)意園
解鎖消費(fèi)社交新場(chǎng)景
喚醒“沉睡”資源，盤活低效用地，讓低效、閑置土地資源變?cè)鍪?ldquo;活水”，實(shí)現(xiàn)“點(diǎn)土成金”，是鄉(xiāng)村振興的有效途徑。
位于端州區(qū)星湖大道旁的樂聚創(chuàng)意園，昔日是一座低效雜亂的老舊廠區(qū)，近年來，石牌社區(qū)通過引入系統(tǒng)性改造升級(jí)，對(duì)廠區(qū)原有空間進(jìn)行優(yōu)化重組，如今的樂聚創(chuàng)意園，吸納超30家涵蓋餐飲、文創(chuàng)、民宿等領(lǐng)域的商家紛紛入駐，多元業(yè)態(tài)相互補(bǔ)充、協(xié)同發(fā)展。這片曾經(jīng)的“發(fā)展短板”，如今成為居民休閑、游客打卡的新去處。
走進(jìn)7736平方米的創(chuàng)意園里，多家特色商鋪構(gòu)筑起業(yè)態(tài)交融的活力空間，涌動(dòng)著文化與煙火交織的新氣息?？Х鹊拇己裣銡馍形瓷⒈M，特色餐飲的地道滋味已循風(fēng)而來；文創(chuàng)工作室中，創(chuàng)作者以巧思為橋，讓傳統(tǒng)元素在現(xiàn)代設(shè)計(jì)里煥發(fā)新生。
石牌社區(qū)黨支部書記、居委會(huì)主任莫如新認(rèn)為，樂聚創(chuàng)意園的成效從側(cè)面體現(xiàn)了盤活老舊廠房，開辟社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一新途徑，讓低容積率的破舊廠房變身高利用率的產(chǎn)業(yè)園，帶動(dòng)了集體經(jīng)濟(jì)收入增長(zhǎng)。
在懷集冷坑鎮(zhèn)，當(dāng)?shù)貏t圍繞“便民服務(wù)+產(chǎn)業(yè)發(fā)展”雙重目標(biāo)，將“魚公塘”閑置廠房改造為涵蓋多元美食的綜合廣場(chǎng)。該廣場(chǎng)占地面積達(dá)4000平方米，建設(shè)商鋪20間，同時(shí)配套建設(shè)公共就餐區(qū)、夜間照明系統(tǒng)及簡(jiǎn)易休閑設(shè)施，滿足了群眾日常消費(fèi)需求，為當(dāng)?shù)靥厣朗钞a(chǎn)業(yè)提供了展示和銷售平臺(tái)。如今，該美食廣場(chǎng)已成為鎮(zhèn)域內(nèi)人氣聚集的消費(fèi)節(jié)點(diǎn)，有效帶動(dòng)了當(dāng)?shù)厣藤Q(mào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
縱觀上述例子，肇慶正以微更新輕改造留住時(shí)代肌理，以空間整合釋放多元價(jià)值，通過構(gòu)建“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、民生受益”的模式，走出一條閑置老舊廠房活化的肇慶樣本。
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